סגולה 8, יפו – שיפוץ חזיתות וחדרי מדרגות ע"פ המקור ותוספת מעליות

מהות הפרויקט: שיפוץ חזיתות המבנה ע"פ המקור ותוספת מעליות

סטטוס: בתכנון

שנת התחלה: 2005

יזם: פרטי במסגרת תב"ע לניוד שטחים

 

תיאור הפרויקט:

שימור מבנה מגורים שנבנה במאה ה-30 של המאה הקודמת ובו כ-50 דירות וכ-17 בתי עסק בקומת הקרקע. המבנה נשתמר במצבו המקורי מלבד שינויים מועטים וסגירת מרפסות. המבנה הוכרז לשימור במסגרת תב"ע לניוד שטחים לפרויקט רוטשילד 10 וכולל שיפוץ מלא של החזיתות ע"פ המקור והוספת שתי מעליות בחצר הפנימית, לצד שימור ארבעת חדרי המדרגות. התכנון כולל חידוש התשתיות לדירות. הפתחים ישוחזרו ע"פ התיעוד – פרטי נגרות ומסגרות ייחודיים. פרטי הבטון המעטרים את החזיתות בסגנון הבניה האר-דקו ישוקמו והמבנה יצבע בגווניו המקוריים ע"פ סקר גוונים. החצר הפנימית תשוקם בתכנונה של אדריכלית הנוף טל קציר.

 

רקע:

המבנה שברחוב סגולה 8 נבנה בשנת 1934 ע"י האדריכל החיפאי איברהים חג'אר בסגנון הבניה האר-דקו כבלוק עירוני המיועד למסחר, מלאכה ומגורים. המבנה יוצא דופן בסביבתו בכך שהוא תחום ע"י ארבעה רחובות: סגולה 8, פינת ניצנה 14, נחמה 11, רוחמה 11  ב"במתחם נגה" שביפו. סגנון הבניה מתאפיין ע"י הבלטת הקונסטרוקציה של המבנה ושילובו באלמנטים דקורטיביים, הבאים לידי ביטוי בעיקר בחזיתות הסימטריות. המבנה הוקם ב"קו בניין אפס" בכל צדדיו, כשהמפגש בין הבניין לרחוב בקומת הקרקע מאופיין בויטרינות של בתי עסק, מסחר ובתי מלאכה מסביב לכל המבנה. המבנה בולט בסביבתו בשל גווני הירוק של חזיתותיו ופרטי הבניין החיצוניים. המבנה בעל צורה מלבנית, כשהבניה סביב חצר פנימית מאפשרת פתיחת חלונות ומרפסות כלפי פנים וחוץ. שטח קומה כ – 1000 מ"ר ושטח החצר הפנימית כ- 200 מ"ר.

המבנה בעל ארבע כניסות, אשר ממוקמת במרכז הסימטריה של כל חזית. בגרמי המדרגות עולים לקומות העליונות וכן, יוצאים לחצר הפנימית של המבנה, שגובהה כגובה מפלס הרחוב. בכל גרם מדרגות ישנה דופן פתוחה לחצר המרכזית. בחלק הצפוני של החצר הפנימית ישנה הכנה למעלית בסמוך לגרם המדרגות שנבנתה עם הקמת הבניין.

המבנה נבנה עם התפתחות יפו, לאחר היציאה מהחומות, בסוף המאה ה-19 והקמת השכונה "אל מלאכאן", בשנות ה-20 של המאה ה-20. בנוסף, התפתחות חלקה המערבי של המושבה האמריקאית, שעד שנות ה -30 היה קיים באיזור פרדס ובית באר במרכזו.

המבנה הוכרז לשימור מתוקף תב"ע תא/3324.