מהות הפרויקט: שימור מבנה היסטורי בהגבלות מחמירות

פרוגרמה: מגורים

סטטוס: בתכנון

שנת התחלה: 2000

יזם: פרטי

תיאור הפרויקט:

לאורך השנים בהן טיפל משרד בר אור אדריכלים בע"מ בבניין (החל משנת 2000), עבר הבניין מספר בעלים, כשכל רוכש מתכנן לממש את הפוטנציאל הקיים בבניין ובמגרשו.
במשך השנים קודמו היתרים הכוללים הוספת קומות לבניין, הוספת מבנה חדש בחלקו האחורי של המגרש, וחפירת מרתף בשטח המגרש. בתוכניות השונות יועד הבניין למגורים עם מסחר בקומת הקרקע או למלונאות. אך כאמור אף לא אחת מהתוכניות הרבות הוצאה אל הפועל.

עקב קשיים שונים, נדחה קידומו של הפרוייקט עד להודעה חדשה.

רקע:

הבניין שבנייתו הסתיימה בשנת 1927 נבנה על ידי נתן זלמן ברון, יהודי אמריקאי בעל אמצעים, כמלון וכבית דירות להשכרה.
הבניין תוכנן על ידי האדריכל יהודה מגידוביץ, בסגנון אקלקטי, והינו אחד הבניינים המפוארים והגדולים שנבנו בתקופתו.
בית ברון על שם בונהו, מוכר בשם "בית העמודים" בשל שורות העמודים המפארים את חזיתותיו.
הבית גדול המימדים הינו למעשה שלושה בנייני דירות צמודים זה לזה, עם שלושה חדרי מדרגות נפרדים.
הבניין בן שלוש הקומות ממוקם בפינת הרחובות רמב"ם והתבור, כששתי חזיתות ייצוגיות מופנות לרחובות וחזיתותיו האחוריות פונות אל המגרש החריג בגודלו לעומת סביבתו.
הבניין שנבנה בתקופה בה היה מחסור רב בדירות מגורים כלל 18 דירות להשכרה, למעט דירה אחת בה התגורר זלמן ברון עם אימו. עם התגברות הפעילות ברחוב נחלת בנימין הסמוך, הוסבו חלק מדירות המגורים בקומת הקרקע לחנויות וחזיתות הבניין שונו בהתאם. תופעה זו הייתה שכיחה בבניינים קיימים ברחובות שהפכו למסחריים במרכז העיר.